Altan Regler i København

Altansmeden gør det nemt for dig

At få bygget en altan i København kan være en kompleks proces, hvor du skal navigere gennem en række retningslinjer, lovgivning og byggetilladelser. Hos Altansmeden tager vi os af hele processen, så du ikke behøver at bekymre dig om papirarbejdet. Vi sørger for, at dit altanprojekt lever op til alle gældende regler, og at du får en altan, der både er funktionel og æstetisk tilpasset din ejendom.

Hvorfor vælge en altan i København?

Retningslinjer og byggetilladelser

For at få bygget en altan i København skal du først søge om byggetilladelse fra Københavns Kommune. Kommunen stiller en række krav og vurderer hver ansøgning individuelt for at sikre, at altanerne lever op til både tekniske, æstetiske og sikkerhedsmæssige standarder.

De vigtigste krav til altanprojekter:

Disse lovgivninger sikrer, at altanerne er opført i overensstemmelse med konstruktionstekniske standarder.

Der kan være specifikke regler for altaner i din bygning eller gade, afhængig af lokalplanen. Kommunen vurderer også, om altanen påvirker dagslyset for naboejendomme eller bybilledet.

Det er vigtigt, at altanen passer til ejendommens arkitektoniske udtryk. Kommunen vil typisk ikke tillade altaner, der skæmmer facaden eller ødelægger symmetrien.

Københavns Kommunes altanregler
En helhedsvurdering

Når kommunen skal vurdere en ansøgning om en ny altan, foretages der en helhedsvurdering, hvor flere faktorer spiller ind:

Dagslys

Altanens størrelse og placering må ikke reducere dagslysindfaldet væsentligt for nabolejligheder eller forringet udsyn for underboen.

Sikkerhed

Altanværn skal have en højde på mindst 1 meter og være udformet, så små børn ikke kan klatre op ad det. Derudover skal værnet være aflukket i bunden for at forhindre genstande i at falde ned.

Indbliksgener

Der må ikke være væsentlige indbliksgener i forhold til naboens lejlighed. I nogle tilfælde kan der opsættes indbliksskærme for at sikre privatlivet.

Hos Altansmeden sørger vi for, at disse faktorer bliver håndteret korrekt, så din altan kan godkendes uden problemer.

Hvor stor må en altan være i København?

Altanens størrelse fastsættes ud fra en række standarder og afhænger bl.a. af afstanden til modstående bygninger og din altans placering på ejendommen. Kommunens vejledende standardstørrelser ser typisk sådan ud:

Altaner med glas og gulv i aluminium

Mod gaden

  • 70 cm dybde, hvis afstanden til modstående bygning er 8-10 meter.
  • 130 cm dybde, hvis afstanden er mere end 25 meter.

Buet kvistaltan på nyt hus

Mod gården

  • 90 cm dybde ved 8-10 meter afstand til modstående bygning.
  • Op til 150 cm dybde ved større afstande.

Altanens længde vurderes ud fra antallet af vinduer i den underliggende lejlighed. Som tommelfingerregel må en altan kun dække over et eller to vinduer, afhængigt af facadens lysindfald og arkitektur.

Har du særlige ønsker til størrelsen på din altan, kan vi hos Altansmeden hjælpe med at vurdere mulighederne og i nogle tilfælde søge dispensation fra standardstørrelserne.

Byggetilladelse til altaner

Altansmeden hjælper dig hele vejen

I København kræver et altanprojekt altid en byggetilladelse fra kommunen. Ansøgningsprocessen kan virke uoverskuelig, da der er mange faktorer at tage højde for, lige fra bygningens arkitektoniske udtryk til tekniske og sikkerhedsmæssige krav. Hos Altansmeden klarer vi alt det administrative og står for ansøgning af byggetilladelse, så du slipper for besværet.

Processen ser typisk sådan ud:

Vi gennemgår dine ønsker og vurderer de tekniske muligheder for din ejendom.
Vi tager os af ansøgningen til Københavns Kommune og sikrer, at alle regler og krav overholdes.
Når tilladelsen er godkendt, påbegynder vi arbejdet med opførelsen af din altan.

Overvejelser om æstetik og materialer

Når det kommer til altanbyggeri i København, lægger kommunen stor vægt på æstetikken. Altaner skal passe ind i bygningens eksisterende arkitektur og være fremstillet af materialer, der harmonerer med facadens udtryk. For gadefacader er der ofte større krav til materialer og udformning, hvor fx beton- eller fiberbetonaltaner kan være mere passende.
Hos Altansmeden sørger vi for, at din altan er både funktionel og smukt integreret i bygningens arkitektur. Vi rådgiver dig om de bedste materialer og designs, der passer til din ejendom.

Spørgsmål om altanregler?

Hos Altansmeden har vi mange års erfaring med altanprojekter i København, og vi har hjulpet adskillige kunder med at navigere i de komplekse regler og krav for altanbyggeri. Vi er din trygge partner, som tager hånd om alt fra idé til færdig altan – inklusive byggetilladelser og kontakt med kommunen. Har du spørgsmål til reglerne for altanbyggeri i København, eller vil du gerne høre mere om, hvordan vi kan hjælpe dig med dit projekt? Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale.

Opsummering af Retningslinjer for Altaner
og Tagterrasser i København

Lys og Luft til Alle

Københavns Kommune fremmer etableringen af altaner og tagterrasser, da de bidrager til livskvalitet og bedre indeklima. De giver mulighed for udeophold og bidrager til byens grønne liv ved at skabe plads til planter og et mere levende bymiljø. Det er dog afgørende at tage hensyn til naboernes dagslys, da en altan kan reducere lyset i underboernes boliger. Etablering af altaner bør derfor balancere ønsket om mere dagslys i boliger med hensynet til underboers lysindtag.

Regelgrundlag

Altaner og tagterrasser kræver byggetilladelse i henhold til Bygningsreglement 2018. Derudover kan lokalplaner eller tinglyste servitutter gælde for bestemte områder, hvilket kan påvirke, hvorvidt og hvordan altaner kan etableres. Kommunen foretager en helhedsvurdering af det ansøgte projekt baseret på æstetiske, praktiske og

Vigtige lovkrav inkluderer:

  • Byggeloven kræver, at der søges om tilladelse til opsætning af altaner og tagterrasser.
  • Lokalplaner og tinglyste servitutter kan indeholde yderligere restriktioner, såsom facadecensur.
  • Kommunen kan nægte tilladelse, hvis projektet ikke sikrer tilfredsstillende dagslys, reducerer indbliksgener, eller har en negativ indvirkning på nærområdet.

Hensyn til Dagslys

Ved opsætning af nye altaner er det vigtigt at tage højde for, hvordan altanen påvirker både eget og naboers dagslys. Større altaner kan reducere dagslyset for underboere væsentligt, så det anbefales at dimensionere og placere altaner, så denne effekt minimeres. Bygningsreglementet indeholder krav om tilfredsstillende dagslysforhold for både nybyggeri og eksisterende bygninger.

Hensyn til Byliv

Altaner bidrager positivt til bymiljøet ved at skabe forbindelse mellem bolig og byrum. Gennemsigtige altanværn anbefales, da de sikrer en visuel kontakt med livet i gaden og gården, hvilket fremmer fællesskabet og byens tryghed. Der skal dog tages hensyn til, at altaner ikke må forringe de eksisterende uderum væsentligt.

Hensyn til Indblik

Nye altaner kan medføre øgede indbliksgener for naboerne, især i tætbebyggede områder. Der må ikke gives tilladelse til altaner, der skaber væsentlige indbliksgener i forhold til naboejendomme. I nogle tilfælde kan indbliksskærme, som fx matterede glasplader, være nødvendige for at mindske generne. Kommunen kan stille krav om indbliksskærme for at opnå tilladelse.

Vejledende Standardstørrelser for Altaner

Altanernes dybde og længde skal tilpasses de eksisterende bygningsforhold, især i forhold til dagslys, indblik og byrum. For at opnå en balance mellem funktionalitet og hensyn til naboerne har kommunen fastlagt vejledende størrelser:

  • Altandybder mod gaden: Afhængig af afstanden til modstående bygning kan dybder variere fra 70 cm til 130 cm.
  • Altandybder mod gården: Afstanden til modstående bygning bestemmer dybderne, som kan variere fra 90 cm til 150 cm.
  • Altanlængder: Bestemmes af antallet af vinduer i underliggende lejligheder, således at altaner ikke forringer dagslyset væsentligt for underboerne.

Udformning og Placering af Altaner og Tagterrasser på Eksisterende Bygninger

Altaner og tagterrasser skal udformes og placeres i overensstemmelse med bygningens arkitektur for at opnå en harmonisk helhed. Dette gælder især for bevaringsværdige bygninger, hvor der ofte kræves særlig opmærksomhed på materialer og udformning, der respekterer bygningens stil og æstetik.

Vigtige udformningskrav:

  • Materialer: På ældre bygninger med murede facader kan der være behov for særlige materialer for at bevare en harmonisk helhedsvirkning.
  • Ensartethed: Altaner på samme bygning bør fremstå ensartede i konstruktion og materialer.
  • Farve og værn: Det anbefales, at værn er spinkle og gennemsigtige, og at farver harmonerer med bygningens eksisterende farve- og materialevalg.
  • Indbliksskærme: Skærme, hvis nødvendige, bør udformes let og enkelt for at minimere visuel forstyrrelse.

Stilarter og Bygningstræk

København rummer mange bygninger fra før 1940, hvoraf mange er bevaringsværdige. Ved etablering af altaner på disse bygninger skal der tages hensyn til de eksisterende stiltræk som fx symmetri, karnapper, gesimser og andre arkitektoniske elementer. Nogle af de mest almindelige stilperioder inkluderer:

  • Senklassicisme (1840-1860): Kendetegnet ved rene linjer og pudsede facader.
  • Historicisme (1860-1920): Symmetrisk opbyggede facader med farverige dekorationer.
  • Funkisstil (1930-1940): En mere minimalistisk stil, hvor altaner ofte er en integreret del af facaden.

Altaner i Stueetagen

I stueetagen kan altaner og trapper give mere lys og luft til lejligheder, men de kan også forringe fælles opholdsarealer. Kommunen vurderer ansøgninger om stuealtaner ud fra en række faktorer, herunder adgangsforhold, friarealer og ejendommens ældre arkitektur. I nogle tilfælde vil det være nødvendigt at reducere stuealtanernes størrelse for at bevare de fælles friarealer.

Trappe til Terræn

Trapper fra stueetagen til terræn kan være et godt alternativ til en altan, især hvor der ikke er plads til en altan af samme størrelse som de øvrige etager.

Altansmeden

Vi klarer det administrative besvær

Er du på udkig efter et altanfirma vedr. en ny altan eller planlægger du at renovere den gamle, så er Altansmeden din kompetente samarbejdspartner.

Vores store erfaring som altanfirma med at opsætte altaner har givet os en unik viden om, hvilke udfordringer vi kan møde under montagen.

Vi bistår gennem hele processen fra ide til aflevering. Vi har løst mange spændende renoverings- og nybygningsopgaver.

Tryghed for kvalitet til tiden

  • Vi hjælper med det administrative ved byggetilladelsen.
  • Dedikeret projektleder igennem hele forløbet. Projektlederen sørger for at holde dig løbende opdateret på afviklingen af dit projekt. Vi kalder det ”Tryghed for kvalitet til tiden”.
  • Det er vort servicemål at levere dit projekt senest 60 dage efter byggetilladelse modtaget eller tegninger er godkendt.
  • Altansmedens priser er konkurrencedygtige, så lad os give dig en skarp pris på projektet.
Lyder dette som noget for dig, så tag kontakt til os på telefon 23 95 08 49 eller ved at udfylde kontaktformularen.

Kontakt os

    Persondatapolitik*